Desierto (Marruecos)
Proyecto de inversión eco-lujo en un entorno virgen de 30.000 m². Privacidad absoluta, arquitectura integrada y una conexión profunda con la naturaleza del desierto, diseñado para maximizar la rentabilidad operativa.
Existen lugares donde el valor no reside en lo que se construye, sino en lo que ya estaba allí: la inmensidad, el silencio y el cielo. Dunesland nace como un refugio que no compite con el paisaje, sino que se funde con él. Es una propuesta de lujo consciente, diseñada para quienes buscan habitar el desierto sin ruidos, bajo uno de los firmamentos más limpios del mundo y con el compromiso de respetar el equilibrio de un entorno virgen.
Parcela de 30.000 m²: Un espacio inmerso en las dunas que prioriza el silencio y la observación astronómica.
Zonas Wellness: Tres áreas dedicadas al yoga y espacios chill-out integrados en el paisaje.
Ocio y Aventura: Acceso a sandboarding, safaris 4×4 y alquiler de quads.
Gastronomía: Restaurante «Dunes Baobab» y talleres de cocina tradicional.
12 Villas Privadas: Unidades de 30 m² con mini piscina privada, diseño eco-lujo, aire acondicionado y Wi-Fi.
14 Habitaciones Boutique: Estancias de aproximadamente 17 m² con baño privado y diseño minimalista inspirado en el desierto.
Áreas Comunes: Terraza panorámica, piscina tipo playa natural, dos jacuzzis exteriores y espacios para eventos.
Servicio Premium: Posibilidad de servicio de mayordomo opcional para una experiencia personalizada.
Habitación Hotel: 38.000 € por unidad.
Villa Privada: 50.000 € por unidad.
Habitaciones: Desde un 11,5% (conservador) hasta un 19,5% (optimista).
Villas: Desde un 13,5% (conservador) hasta un 22,5% (optimista).
Hay inversiones que se analizan solo por los números. Y hay proyectos que, además, ofrecen un lugar en el mundo que es imposible de replicar.
Dunesland pertenece a este segundo grupo. Invertir aquí no es solo adquirir metros cuadrados; es posicionarse en un destino en pleno crecimiento con un modelo de alta eficiencia de capital. A diferencia de otros mercados saturados como Bali (150k-300k €) o Dubái (400k-600k €), este proyecto destaca por un bajo coste de adquisición y bajos costes operativos.
La arquitectura no compite con el desierto, sino que se funde con él. Las 12 villas independientes están pensadas para quienes buscan la máxima privacidad con su propia piscina frente a las dunas, mientras que las 14 habitaciones boutique aseguran una ocupación estable y recurrente.
La rentabilidad no se fía a un apalancamiento agresivo, sino al rendimiento operativo real y a la futura revalorización por la escasez de suelo en entornos protegidos de este tipo. El flujo de caja se estabiliza a partir del segundo año, alcanzando la madurez operativa entre el cuarto y el quinto.
Reserva: 10%.
Pago inicial: 50% (menos la reserva).
Durante la obra: 25% al alcanzar el 50% de la construcción.
Finalización: 25% restante a la entrega.
